【存量房貸利率與全國新發放房貸利率偏離幅度約定爲30BP】1

【存量房貸利率與全國新發放房貸利率偏離幅度約定爲30BP】10月31日訊,中國人民銀行公告〔2024〕第11號提出,存量房貸利率與全國新發放房貸利率偏離達到一定幅度時,借款人可與銀行自主協商、動態調整存量房貸利率。偏離幅度的設定是調整規則的關鍵內容。偏離幅度如果設定過大,借款人心理有落差,可能增加提前還貸,不利於建立存量房貸利率漸進有序調整的長效機制。偏離幅度如果設定過小,可能造成頻繁重置合同,超出銀行業務承受能力,借款人也難以及時享受到優惠。記者從有關商業銀行獲悉,爲兼顧合理讓利與可持續性經營,商業銀行經過測算,將該偏離幅度約定爲30BP。本輪批量調整後,存量房貸利率降至3.3%,如果存量房貸與新發放房貸差異大於30BP,將推動新一輪存量房貸利率下調。因此,預計銀行會較少發放利率低於3%的房貸,新發放房貸與存量房貸的利差也將保持總體穩定。(央視新聞)
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