【部分城市房貸利率漲至3%以上,業內表示並非政策收緊信號】1

【部分城市房貸利率漲至3%以上,業內表示並非政策收緊信號】11月15日訊,近期,關於廣州、杭州、長沙等城市房貸利率上漲,並且不低於3%的事情成爲公衆討論的熱點話題。一直以來,我國公積金貸款利率總體低於商業銀行的房貸利率,但是近年來,隨著LPR的多次下調,與其掛鉤的商業銀行房貸利率也隨之下調,僅今年1月以來,我國LPR就下調了三次,5年期以上LPR共下調了60個BP至3.6%;而我國公積金貸款利率自2015年以來僅下調了三次,首套五年期以上的公積金利率共下調了40個BP至2.85%。很明顯,與房貸利率掛鉤的LPR下調速度更快,從而,房貸利率與公積金貸款利率的息差也在收窄。在業內看來,本次房貸利率上調,主要是爲了保持房貸商貸利率與公積金貸款利率之間的一定差距,以維持公積金貸款的普惠性特徵。(一財)
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