小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 廣州市房地產中介協會：11月二手住宅網籤11418宗，環比增長10.01%

據廣州市房地產中介協會，2024年11月（統計週期:2024年10月26日至11月25日），廣州市二手住宅網籤11418宗、110.99萬平方米，環比分別增長10.01%和11.35%，同比分別增長12.14%和8.71%。11月二手住宅網籤宗數創下自2023年4月以來的新高。1-11月（統計週期:2023年12月26日至2024年11月25日），廣州市二手住宅累計網籤99287套、987.22萬平方米，同比分別增長0.08%和下降0.12%。

2. 春節前或能入住，廣西一地收購千餘套存量商品房用作保障性住房

今年7月份以來，廣西賀州市平桂區大力推進保障性住房建設，按照“以需定購”的原則，積極開展收購存量商品住房用作保障性住房的工作。9月底，平桂區已完成收購1301套存量商品房用作配租型保障性住房。目前已完成第一批450套房源的裝修方案設計，正在進行室內裝修及戶內物品採購，力爭春節前實現第一批租戶拎包入住。（央視新聞）

3. 廣東東莞市明確有房即可入戶

廣東東莞市公安局11月27日正式印發《東莞市公安局關於增加穩定居住就業入戶事項的通知》。《通知》明確，在東莞市擁有合法產權住宅房屋的成年非莞戶籍人員，已在東莞市申報居住登記的，其本人或配偶可以申請入戶東莞市，申請人的未成年子女、父母可以隨遷。房屋產權人、購房人爲未成年人的，應由其父親或母親作爲申請人，家屬可以隨遷。《通知》還表示，擁有合法產權住宅房屋，是指在東莞已辦理住宅房屋不動產權登記，或已購買東莞市新建商品住房且完成網籤合同備案。

4. 重慶公積金再推新政：優化“商轉公”、可提取支付購房首付、延長貸款期限

重慶市住房公積金管理中心發佈《關於優化調整住房公積金使用政策的通知》。繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區縣（自治縣）無住房的，申請住房公積金個人住房貸款時，按首套住房標準執行。繳存人家庭自本通知印發之日起，使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，在購房行爲發生之日起一年內，可申請提取住房公積金用於支付購房首付款。繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款，可申請將現有全市唯一住房的商業性住房貸款置換成住房公積金個人住房貸款，貸款利率按首套住房標準執行。住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲，或延長到繳存人法定退休年齡後5年，最長貸款期限不超過30年。

5. 雲南西雙版納：取消住房購買、轉讓、信貸、定價等方面限制性措施

據微信公衆號“西雙版納住建”消息，雲南省西雙版納州人民政府辦公室發佈印發《關於促進西雙版納州房地產市場平穩健康發展若干措施》的通知。文件提出，取消或調整住房限制性措施。取消住房(含新建商品住宅和二手住房)購買、轉讓、信貸、定價等方面限制性措施。住房轉讓不設定限制年限規定（按規定限制產權轉讓的除外）。取消普通住宅和非普通住宅標準限制，及時落實國家增值稅、土地增值稅等配套政策，按授權調整優化相關稅收政策。支持收購存量房用作保障性住房。

6. 蘭州：“商轉公”業務以及組合貸款業務的申請主體，不再侷限於蘭州公積金中心繳存人

據微信公衆號“蘭州公積金”11月27日消息，甘肅省蘭州市對多項公積金貸款政策進行了調整，調整後的政策將於12月1日起正式執行。新增了貸款業務種類“商轉組合貸”。辦理傳統的“商轉公”業務時，如繳存人申請到的住房公積金貸款額度不足以償清原商業購房貸款時，差額部分需要自籌資金向商業銀行償還。而新增“商轉組合貸”業務後，差額部分可以選擇繼續以商業購房貸款形式保留正常償還即可，業務辦結後實質形成公積金貸款+商業貸款的組合貸款，有效緩解傳統“商轉公”業務繳存人自籌資金的壓力與負擔。

7. 農業農村部：堅決防止“大棚房”問題回潮反彈，牢牢守住耕地紅線

農業農村部近日召開“大棚房”問題常態化監管工作推進會，農業農村部黨組書記、部長韓俊，自然資源部黨組成員、國家自然資源副總督察陳塵肇出席會議並講話。會議強調，紮實推進“大棚房”問題常態化監管工作，堅決防止“大棚房”問題回潮反彈，確保農地農用，牢牢守住耕地紅線，爲保障國家糧食安全提供有力支撐。會議要求，各地要落實“大棚房”問題常態化監管屬地責任，健全常態長效監管機制。各級農業農村部門、自然資源部門要加強工作協同，切實形成合力，統籌開展常態化監管和集中清理整治各項工作，指導嚴格做好設施農業用地備案管理，協調加大對農村新產業新業態合理用地保障，從源頭上杜絕“大棚房”問題產生。

8. 湖北十堰：個人住房公積金貸款最高額度由60萬元調至70萬元

湖北省十堰住房公積金髮布《關於調整住房公積金有關使用政策的通知》，並自2025年1月1日起執行。通知顯示，繳存職工使用住房公積金貸款購買自住住房的，首套房最低首付比例維持20%不變，二套房最低首付比例由30%調整爲20%。同時，提高住房公積金貸款額度，十堰住房公積金個人貸款最高額度由60萬元調整爲70萬元。二孩及以上家庭、雙繳存職工、“武當人才卡”持有者最高貸款額度可上浮20%。

9. 鄭州：房產市場止跌回穩趨勢漸顯，房票安置已簽約商品房2730套

政策暖風頻吹，河南鄭州房地產市場止跌回穩趨勢顯現。11月以來，鄭州積極推動徵收安置項目實施房票安置，通過“以購代建”解決安置任務的同時消化存量商品房。據瞭解，目前鄭州多個區已同步開展房票安置工作，截至目前已簽約商品房2730套、31.94萬平方米。位於惠濟區的正商家河寬境、綠都上璟苑兩個項目已完成首批房票兌付共81張，到位資金9904.9萬元，標誌著鄭州市創新施行的房票安置政策成功落地。

10. 貴州銅仁：多子女家庭或購買“好小區”“好房子”的，住房公積金貸款額度提至120萬元

貴州省銅仁市住房公積金管理中心出臺《關於調整優化住房公積金使用政策的通知》。通知顯示，下調住房公積金貸款首付款比例，貸款首付款比例調整爲不低於購房總價的20%（保障性住房，不低於購房總價的15%）。同時，提高住房公積金貸款額度，貸款最高額度提高到100萬元，多子女家庭或購買“好小區”“好房子”的，貸款額度提高到120萬元（“好小區”“好房子”以住建部門提供的名單爲準）。

11. 四川樂山市全面放開城中村改造政策，鼓勵“房票”安置模式

11月27日，四川省樂山市住房和城鄉建設局宣佈全面放開城中村改造政策，並鼓勵採用“房票”安置模式。該局已接到四川省住建廳電話通知，可以開始申報2025年城中村改造計劃實施項目和五年規劃項目。此次政策放開是響應住房城鄉建設部、中國財政部聯合印發的通知，將城中村改造政策支持範圍從最初的35個城市擴大到近300個地級及以上城市，四川樂山成功入圍支持城市名單。樂山市住建局在接到省住建廳通知後，迅速行動，積極推進城中村改造項目，著手申報2025年計劃實施項目和五年規劃項目。2025年，樂山市計劃實施城中村改造6706戶，計劃總投資額高達49.164億元人民幣。在城中村改造過程中，樂山市鼓勵採用“房票”方式進行安置，以滿足居民的住房需求。目前，樂山市正在制定有關房票安置的相關實施辦法，初步規劃2025年全市擬房票安置4992套。