小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 上海均價12.9萬元/m²的樓盤認購率超700%，有樓盤看房要提前一天預約

據億翰智庫統計，徐匯濱江板塊中海領邸·玖章開盤選房，552套房源認購率約282%，再度觸發積分，並刷新上海今年單次認購人數紀錄。開盤日光，銷售額達到85億元，也是該項目第四次實現開盤售罄；上海黃浦區露香園·天譽開盤，開盤當日即創下約78億元銷售成績。不僅如此，認購階段的項目也表現亮眼。從各認購小程序實時數據看，內環內均價129000元/平方米的保利外灘序認購率創新高，達到727%，觸發積分；單價169800元/平方米的陸家嘴太古源·源邸認購率達249%。有的新盤乾脆通過微信告知潛在客戶：“即日起售樓處及樣板房都採用‘提前一天預約+驗資建檔’的服務形式，預約材料包括至少200萬元的資產截圖、建檔證明文件等。”（每日經濟新聞）

2. 一線城市11月二手房成交亮眼，業內期盼年末翹尾行情

房地產量在價先，二手房的交易狀況更是反映整體市場趨勢的重要指標。11月，一線城市樓市成交量繼續回升，其中，上海二手房成交總套數達到2.705萬套，爲今年二手房成交量最高的月份，創下近44個月的新高；深圳二手房成交8199套，環比增長14%，創下2020年10月以來的新高；北京二手房網籤量達1.876萬套，創下近20個月的新高；廣州二手住宅網籤量突破1.1萬套。記者近日走訪上海、深圳兩地二手房市場發現，儘管成交量明顯回升，但房價依舊保持相對穩定，市場基調仍然是“以價走量”。近期出臺的稅費減免、普宅和非普宅標準取消等政策，降低了交易成本，將加快二手房流轉。預計12月一線城市樓市將延續復甦的節奏，年末翹尾行情或出現。(證券時報)

3. 購房優惠政策加碼，深圳11月二手房成交量創近四年新高

記者走訪了深圳一家房產中介機構瞭解到，自“9·29”樓市新政實施以來，門店的諮詢量、帶看量、成交量較之前提升了一倍。在新的政策推動下，樓市展現出強勁的復甦活力。機構監測數據顯示，深圳11月二手房成交量維持在“繁榮線”水平，錄得量達近46個月來最高。據深圳住建局官網顯示，11月二手房成交量達7356套。（央視新聞）

4. 總價超33億元！合肥城建“打包”出售2318套商品房，國資平臺收購用作人才租賃房

近日，合肥城建旗下三家公司與合肥市安居控股集團旗下多家公司簽訂合同，將2318套商品房出售給對方，合同金額達33.32億元。這些房源包括菁華里、東樾裏和尚陽裏三處項目，基本已全部完成備案銷售。業內專家表示，此舉有利於緩解房企經營壓力、穩定市場預期，加快房地產市場的企穩恢復，還可避免重複建設，節約成本，更好地滿足新市民、新青年的住房需求。（每經）

5. 天津11月二手房市場共簽約1.44萬套，爲今年第三高點

12月3日，據天津中原研究院數據，11月天津二手房市場延續了上月的上漲趨勢，共簽約14419套，成爲今年第三高點，環比增長24%，同比增長7%。市區成交量上漲帶動全市成交均價環比上漲7%，一、二手房套數比升至1：2。從各區成交來看，市區共成交二手房5069套，年內第二次突破5000套，環比增長41%。環城四區成交3832套，環比增長23%；新五區成交2537套，環比增長7%；濱海新區成交2981套，環比增長17%。11月二手房市場特徵爲市區熱、成交率高、價格平穩。11月12日，河東區教育局發佈《關於調整河東區小學轉學和入學政策的通知》，河東區二手房成交量環比增長163%，全月成交量升至市區首位，環比增長80%。此外，帶看成交比降至63:1，爲今年以來最低，較上月降低15%。全市二手房成交均價環比上漲7%，但各區成交均價較上月未有明顯變化。中原研究院認爲，隨著樓市新政落地及臨近年底，之前觀望客戶開始出手購房，業主對市場信心回升，二手房銷售價格趨於平穩，議價空間縮小，促進了二手房成交率升高。預計12月份二手房市場熱度將略有回落。

6. 北京公積金體系助力職工住房保障：累計發放貸款超萬億元，惠及158萬家庭

記者從北京公積金中心獲悉，截至2024年10月底，北京市建立住房公積金單位68萬家，繳存職工1339萬人，北京公積金中心累計爲158萬家庭發放公積金貸款10018億元，社會效益明顯，爲中低收入家庭解決實際住房困難，有效滿足了首都職工合理住房消費需求。 (中證金牛座)

7. 58同城回應青島房產經紀聯盟停止採購：未進行漲價

12月4日，針對“青島房產經紀同業聯盟停止採購58同城旗下房產網絡端口，理由是端口費上漲”的市場消息，58同城回應稱，自2019年以來，同版本產品一直保持穩定的價格體系，未進行漲價。結合市場的需求，58同城在2023年對產品服務進行升級，在原有版本的基礎上增加了推廣幣，對應地調整了產品價格

8. 越秀地產前11月銷售額1010.2億元，同比下降約24%

12月3日，越秀地產股份有限公司發佈公告，披露了截至2024年11月30日未經審計的銷售數據及11月份土地收購資料。2024年11月，越秀地產合同銷售金額約爲100.21億元人民幣，同比下降約15.6%；合同銷售面積約爲33.46萬平方米，同比上升約0.7%。1月至11月累計合同銷售金額約爲1010.2億元人民幣，同比下降約24.0%；累計合同銷售面積約爲343.25萬平方米，同比下降約15.3%。累計合同銷售金額佔2024年銷售目標的比例爲68.7%。在土地收購方面，越秀地產於2024年11月分別在北京和上海收購了兩塊地塊。北京市海淀區上地板塊的地塊規劃總可建築面積約爲143608平方米，規劃用途爲二類居住用地，土地價款（越秀地產實際權益）約爲63.59億元人民幣。上海市浦東新區楊思板塊的地塊規劃總可建築面積約爲155535平方米，規劃用途爲三類住宅用地，土地價款（越秀地產實際權益）約爲21.76億元人民幣。

9. 袁家軍：希望萬科深化與重慶在新型城鎮化、房地產市場轉型發展等領域合作

重慶市委書記袁家軍，市委副書記、市長鬍衡華會見了萬科集團董事會主席鬱亮一行。袁家軍代表市委、市政府歡迎鬱亮一行來渝深化合作，對萬科集團爲重慶發展作出的貢獻表示感謝。袁家軍說，希望萬科集團搶抓現代化新重慶建設帶來的新機遇，深化與重慶在新型城鎮化、房地產市場轉型發展、國際消費中心城市培育、冷鏈物流基礎設施建設等領域合作，實現高水平互利共贏。鬱亮感謝重慶市對萬科集團在渝發展的關心支持。他說，重慶是內陸地區改革開放橋頭堡，產業高速發展、人口加快集聚，爲企業深耕重慶帶來了巨大機遇。萬科集團將進一步堅定在渝發展信心，深化城市地標打造、第四代住宅開發、長租公寓運營、城市更新、冷鏈物流等方面務實合作，積極助力現代化新重慶建設。 (重慶日報)

10. 迪拜房價今年猛漲20%，機構預計明年火熱行情將延續

房地產諮詢公司Knight Frank表示，迪拜的房價在2024年已經飆升了20%，明年可能會進一步攀升，標誌著疫情後開始的復甦將延續下去。該公司在一份新報告中稱，就整個市場而言，住宅價格明年將上漲8%，而豪宅的平均漲幅爲5%。報告稱，今年前三個季度的銷售活動創下了歷史新高，交易量超過了2023年全年的記錄。第三季度的銷售額達到了創紀錄的1168億迪拉姆（317億美元）。預計到2029年底，開發商將建造30萬套住房。Knight Frank中東研究主管費薩爾·杜拉尼表示，市場的最大推動力是住房短缺。人口在增長，但沒有足夠的庫存來適應這種增長，尤其是在別墅市場。