小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 住建部：鼓勵社會力量積極參與新型城市基礎設施建設和韌性城市建設

12月9日，據新華社，住房城鄉建設部有關司局負責人近日對《中共中央辦公廳中國國務院辦公廳關於推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見》相關內容進行了詳細解讀。有關司局負責人表示，新型城市基礎設施建設涵蓋多個領域，涉及多個方面，需要系統謀劃、統籌推進。堅持政府引導、社會參與。充分發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，健全支持政策，完善市場化機制，鼓勵社會力量積極參與新型城市基礎設施建設和韌性城市建設。

2. 深房中協：上週深圳二手房錄得量創近200周以來單週新高

據深圳市房地產中介協會統計，12月2日—12月8日（2024年第49周）全市二手房（含自助）錄得2390套，環比增長12.6%。二手房單週錄得量創下近200周以來的單週新高，隨著深圳11月19日發佈的“關於取消普通住房標準有關事項的通知”在12月1日正式施行，監測到南山、寶安等區域二手房錄得量有所增長。根據公開在售二手房源量數據統計，2024年12月9日，全市共有68,964套有效二手房源在售，較上週減少95套。其中南山較上週減少85套，有效在售11,750套，福田較上週減少76套，有效在售10,107套，龍崗較上週減少16套，有效在售18,307套。

3. 深圳上週二手房市場成交2390套，環比增長12.6%

12月9日，深圳市房地產中介協會最新統計數據顯示，在2024年第49周（12月2日至12月8日），深圳二手房市場錄得量達到2390套，環比增長12.6%，創下近200周以來的單週新高。據深圳市房地產中介協會統計，第49周全市二手房（含自助）錄得量環比增長12.6%，達到2390套，爲近200周以來單週最高水平。其中，南山區、寶安區等區域二手房錄得量增長明顯，市場交易熱度提升。

4. 12月9日北京新房網籤418套、二手房網籤940套

北京市住建委官網最新數據顯示，12月9日北京新房市場當日新房網籤量達到418套，總面積爲26132.17平方米。其中，住宅類新房網籤量爲120套，面積達17043.1平方米。二手房網籤量高達940套，總面積爲86329.54平方米。住宅類二手房網籤量爲866套，面積82615.73平方米。

5. 奧園集團：未能及時清償的到期債務本金累計額約爲430.28億元

12月10日，奧園集團有限公司發佈公告，披露公司債務清償及未決訴訟的最新情況。公告顯示，奧園集團未能及時清償的到期債務本金累計額約爲人民幣430.28億元，其中公開市場債務本金爲25萬元。公司涉及的重大未決訴訟金額約爲606.00億元，融資相關涉訟金額約爲525.54億元，非融資相關涉訟金額約爲80.46億元。同時，公司失信被執行人信息共計64條，涉及金額累計22.28億元。

6. 贛州定南縣：購買新建商品住房，給予契稅繳交額50%的消費補貼

近日，江西省贛州市定南縣出臺併發布《關於加大力度促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。措施提及，2024年7月26日至2025年12月31日期間，在全縣範圍內購買房地產開發企業依法開發建設的新建商品住房（含二手住房）的（以合同網籤時間爲準），且在2026年3月31日前繳清契稅的，由縣財政給予契稅繳交額50%的消費補貼。（定南發佈）

7. 內蒙古通遼市：支持公積金支付購房首付，貸款額度提升至25倍

12月9日，內蒙古自治區通遼市住房公積金中心發佈《關於優化調整住房公積金使用政策的通知》。文件提出，提高住房公積金貸款計算額度。調整前爲“住房公積金貸款申請額度不超過賬戶餘額20倍”，調整後爲“公積金貸款額度不超過公積金賬戶餘額的25倍”，自發布通告之日執行。同時，支持使用公積金餘額支付購房首付。支持繳存人提取住房公積金餘額作爲購買新建自住住房首付款，即購房人與開發企業簽訂擬購房合同（協議）後，可申請提取住房公積金賬戶餘額繳納購房首付款，自12月20日起執行。

8. 山西大同：購房首付比例降低，可同時提取父母或子女住房公積金

山西省大同市住房公積金管理中心近日發佈《關於調整部分住房公積金提取、貸款政策的通知》。文件提出，繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均爲20%，購買保障性住房的，最低首付款比例爲15%。同時，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.775%和3.325%。大同市還將適當提高公積金貸款額度，對高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現役軍人家庭，住房公積金貸款最高額度在現行政策基礎上上浮20%。擴大住房公積金購房提取範圍，繳存職工購買住房時，可同時申請提取父母或子女住房公積金。

9. 大華繼顯維持對內房行業“增持”看法，預計未來可能會有更多支持性政策出臺

12月10日，大華繼顯發表研究報告稱，中央政治局會議昨日（9日）表示2025年將採取適度寬鬆貨幣政策，這是自2012年以來首次放寬貨幣政策立場，預計未來可能會有更多支持性政策出臺，房地產市場因此受惠。該行維持對內房行業“增持”看法。大華繼顯指出，雖然買家信心恢復需時，但預計預期較低的貸款市場報價利率（LPR）、爲地方政府設立績效指標，以及中央政府以債券支持去庫存工作等，都對穩定市況至關重要。11月土地市場氣氛已有改善，不少民營開發商重新參與投地，反映投資氣氛有所改善。

10. 特朗普集團計劃在沙特房地產市場建造更多項目

特朗普集團和豪華房產開發商Dar Global Plc計劃在沙特阿拉伯建設兩個新的豪華項目，以期從該國快速增長的房地產市場中獲利。