【大摩:預期明年香港房地產市場仍充滿挑戰 予新鴻基地產及領展

【大摩:預期明年香港房地產市場仍充滿挑戰 予新鴻基地產及領展「增持」評級】
摩根士丹利發表研究報告指,明年香港房地產市場未見起色,預期仍然充滿挑戰,利率維持於較高水平,對香港樓市整體發展不利。雖然一眾本地地產股估值較便宜,但大摩認為,市場供應過剩,發展商存貨堆積,對市場發展並無幫助,目前預測明年上半年住宅樓價會繼續下跌,隨著按揭成數提高、額外印花稅取消、按揭利率下降、租金水平回升及人口流入等利好因素出現,應有助樓價於明年下半年上升。
大摩看好股息具可持續性的發展商,偏好新鴻基地產(00016.HK)及領展房產基金(00823.HK),均予「增持」評級。大摩又指,九龍倉置業(01997.HK)及希慎興業(00014.HK)同樣給予「減持」評級,主要由於零售市道未見好轉。
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