【中指研究院:預計明年全國商品房銷售面積同比下降6.3%】1

【中指研究院:預計明年全國商品房銷售面積同比下降6.3%】12月27日訊,中指研究院發文稱,2025年新房銷售恢復仍面臨一些挑戰,如:居民收入預期尚未根本性扭轉、有效供給不足、二手房市場對新房“替代效應”等。中性情形下,預計2025年全國商品房銷售面積同比下降6.3%,樂觀情形下,若貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策加快落實,2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。同時宏觀經濟運行企穩、居民就業和收入改善也是房地產止跌回穩的必要條件。投資開工方面,受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規模高等因素制約,中性情形下,預計2025年新開工面積同比下降15.6%,房地產開發投資額同比下降8.7%。2025年促進投資開工“止跌回穩”的關鍵是盤活閒置存量土地,增加市場有效供應,推動市場進入新的循環
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