【中指研究院:2024年百城二手房價格累計下跌7.26%】1

【中指研究院:2024年百城二手房價格累計下跌7.26%】1月2日訊,據中指研究院報告,2024年,百城二手房價格累計下跌7.26%,環比已連跌32個月,9.26新政後核心城市價格有所趨穩,11月、12月分別有4個和2個城市二手房價格環比上漲,結束百城連續7個月全跌局面,其中成都、深圳連續2個月上漲。2024年,受部分優質改善型樓盤入市影響,百城新建住宅價格累計結構性上漲2.68%。需求端,中性情形下,預計2025年全國新建商品房銷售面積同比下降6.3%;樂觀情形下,若城中村改造及收儲存量房等加快落實,居民置業意願提升,2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。供給端,受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規模高等因素制約,中性情形下,預計2025年新開工面積同比下降15.6%,房地產開發投資額同比下降8.7%。
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