小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 12月廣州二手住宅網籤11494宗，同比增長17.33%

12月31日，廣州市房地產中介協會發布的數據顯示，2024年12月(統計週期：2024年11月26日至12月25日)，廣州市二手住宅網籤11494宗，同比增長17.33%；網籤面積117.16萬平方米，同比增長17.83%。在豪宅稅取消的利好刺激下，144及以上面積的成交佔比爲12.25%，環比增長3.7個百分點；120-144面積的成交環比增長0.87個百分點；60-90 、90-120和60以下佔比環比均呈下滑趨勢。數據顯示，2024年1-12月(統計週期：2023年12月26日至2024年12月25日)，廣州市二手住宅累計網籤110781套、1104.38萬平方米，同比分別增長1.63%和1.52%。

2. 2024年百強房企銷售總額43547.3億元同比下降30.6%

中指院監測數據顯示，2024年1-12月，TOP100房企銷售總額爲43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較前11個月收窄2.3個百分點。12月單月，TOP100房企銷售額同比下降3.41%，降幅有所收窄，環比增長28.86%。銷售總額超千億房企11家，較去年同期減少5家，百億房企86家，較去年同期減少30家。

3. 克而瑞：12月30個重點城市整體成交1801萬平方米，環比增長15%，同比增長17%

克而瑞地產研究中心發佈報告稱，得益於政策穩信心強預期疊加年末房企業績衝刺，12月新房供求“翹尾”收官。據CRIC監測數據，12月30個重點城市整體成交1801萬平方米，絕對量水平與2022年12月持平，環比增長15%，同比增長17%，與三季度月均值相比增長86%，全年新房成交累計同比下降23%，降幅較上月收窄3.75個百分點。

4. 截至12月末，中行北京分行累計納入北京市房地產融資協調機制“白名單”項目18個

數據顯示，截至12月末，中行北京分行累計納入北京市房地產融資協調機制“白名單”項目18個，其中審覈類項目1個，備案類項目17個，累計投放貸款145億元，貸款投放率超過90%，多個存量住宅項目在中行貸款支持下已陸續進入交付階段。

5. 中指研究院：百城新建住宅均價同環比上漲

中指研究院發佈的最新數據顯示，2024年12月，中國全國100個城市新建住宅平均價格爲16654元/平方米，環比上漲0.37%，同比上漲2.68%。一線城市新建住宅價格環比上漲0.80%，同比上漲5.82%；二線城市環比上漲0.24%，同比上漲1.87%；三、四線代表城市環比下跌0.01%，同比下跌0.12%。

6. 中指研究院：12月成都、深圳二手房價格保持上漲

中指研究院：根據中國房地產指數系統百城價格指數對中國全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，2024年12月，百城二手住宅平均價格爲14203元/平方米，環比跌幅繼續收窄至0.53%，同比下跌7.26%。從房價漲跌城市數量看，11月、12月分別有4個和2個城市二手房掛牌均價環比上漲，其中成都、深圳保持上漲，12月分別上漲0.1%和0.05%，漲幅有所收窄。12月百城新建住宅價格環比下跌城市數量爲41個。

7. 中指研究院：2024年百城二手房價格累計下跌7.26%

據中指研究院報告，2024年，百城二手房價格累計下跌7.26%，環比已連跌32個月，9.26新政後核心城市價格有所趨穩，11月、12月分別有4個和2個城市二手房價格環比上漲，結束百城連續7個月全跌局面，其中成都、深圳連續2個月上漲。2024年，受部分優質改善型樓盤入市影響，百城新建住宅價格累計結構性上漲2.68%。需求端，中性情形下，預計2025年中國全國新建商品房銷售面積同比下降6.3%；樂觀情形下，若城中村改造及收儲存量房等加快落實，居民置業意願提升，2025年中國全國商品房銷售面積或可實現止跌。供給端，受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規模高等因素制約，中性情形下，預計2025年新開工面積同比下降15.6%，房地產開發投資額同比下降8.7%。

8. 北京二手房上月成交突破2萬套，創逾20個月新高

北京市住建委網籤數據顯示，2024年12月，北京二手住房網籤成交量突破2.1萬套，創下了近21個月以來的最高紀錄，環比增長15%，同比增長66%。價格方面，2024年12月，北京二手住宅價格環比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個百分點，同比下跌7.69%。整體來看，受交易契稅優惠正式執行等因素影響，北京二手房市場活躍度延續。

9. 廈門：住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調至20%

廈門市住房公積金中心發佈《關於優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準和調整住房公積金貸款首付款比例的通知》。廈門房公積金貸款家庭住房套數認定標準與商業性住房貸款家庭住房套數認定標準保持一致，按擬購住房所在區轄區範圍認定。擬購住房所在區轄區內無住房，或擬購住房所在區轄區內僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認定爲首套住房，後續再增購的一套住房認定爲二套住房。將套數認定的材料調整爲廈門市住房和建設局出具的購房人家庭名下分區住房套數認定結果證明。此外，申請住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調至20%。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例爲15%。

10. 海南2024年土拍收官：宅地出讓4000餘畝，成交近300億元，三亞第一

據各交易平臺公開數據梳理統計，2024年，海南省通過網上交易平臺共出讓428宗建設用地（含集體建設用地）的使用權，這些地塊包括工業用地、基礎設施用地，以及住宅用地等。其中住宅用地（含安居房、商住等混合用地）一共89宗，土地使用權出讓面積約爲269萬平方米（合4025畝）。在本年度出讓的89宗住宅用地中，成交了70宗，成交金額爲288.59億元。其中海口市全年宅地成交20宗，成交金額爲104億元，三亞市成交16宗，成交金額151億元。

11. 樂有家研究中心：深圳樓市2024年成交92459套住宅，同比上漲44%

樂有家研究中心統計顯示，2024年深圳一手住宅預售網籤37972套，二手住宅網籤54487套，共成交了92459套，同比2023年一二手住宅64389套上漲了44%。此外，二手成交價格雖然略有下跌3%，但與2023年的-12%相比跌幅大幅度縮小，四季度更是呈現全面“止跌回穩”的趨勢。

12. 北京朝陽區一宗住宅用地掛牌：起始總價79億元，規劃建築面積超17萬平方米

據北京市規劃和自然資源委員會網站，北京市掛牌一宗規劃建築面積超17萬平方米的居住、托幼用地——北京市朝陽區三間房D區棚戶區改造土地開發項目1205-0007，三間房鄉南區棚戶區改造土地開發項目1202-0006、0007地塊，起始總價79億元。