【北京寫字樓空置率微降,TMT行業是新租主力】1月9日訊,世

【北京寫字樓空置率微降,TMT行業是新租主力】1月9日訊,世邦魏理仕9日發佈《2024年北京房地產市場回顧及2025年展望》顯示,2024年北京辦公樓市場搬遷交易持續增加,中關村、望京等科技中心去化表現位居前列。2024年第四季度,位於中關村與麗澤區域的兩個新項目交付,新增辦公面積12.9萬平方米。北京全年新增供應總量19.2萬平方米,同比降幅達74%,市場供應的擴充步伐顯著放緩。上述《報告》顯示,2024年第四季度新租交易面積總量環比下降13%。全年新租需求總面積同比減少5%,但搬遷交易持續增加,佔全年新租面積的80%,佔比再破歷史紀錄。從行業來看,TMT板塊成爲驅動新租需求的主力軍,人工智能、大數據與平臺互聯網等關鍵賽道發揮支柱作用;金融行業緊隨其後,受行業整合深入推進的影響,縮減面積現象持續,新租需求下降明顯;專業服務需求穩列第三,律所、諮詢類客戶的升級搬遷動作不斷。此外,以快消品、汽車及食品爲主的消費品製造業的需求穩步提升,躋身前四大行業。(一財)
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