小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 杭州二手房市場1月成交量創新高

杭州貝殼研究院數據顯示，2025年1月杭州二手房市場成交量達到6064套，創2017年以來春節月的新高。成交均價爲3.01萬元/ ，環比提升5%，主要由改善次新房和學區房的熱成交帶動。亞運村華潤亞奧城以27套成交量位居首位，桂冠東方25套緊隨其後。市場信心提振，中介預期小陽春行情可期。

2. 鄭州今年首場土拍競爭激烈，溢價87.5%

2月8日，鄭州、北京、青島等多地進行土地拍賣。鄭州有2宗涉宅用地出讓，其中一宗地塊經歷了近6個小時激烈競價，最終由中海地產以10.89億元競得，成交樓面價13713元/㎡，溢價率87.5%。這也是自2021年以來，鄭州涉宅用地成交溢價率最高的地塊。

3. 深圳：2024年全年審批“白名單”融資金額3604.72億元

從深圳金融監管局獲悉，深圳金融監管局聯合市住建局等部門有力推動深圳房地產融資協調機制落地見效、擴圍增效。審批的“白名單”項目292個，審批通過的融資金額3604.72億元，中國全國排名第一。

4. 1月北京二手住宅網籤12480套，機構：月度成交均價環比持平

從北京住建委官網獲悉，2025年1月份，北京市二手住宅網籤量爲12480套，環比下降42.1%，同比增長0.3%。北京鏈家研究院分析師冷會指出，1月份北京二手房網籤量下降主要是受春節假期影響，基本符合預期。值得注意的是，與去年春節月份（2024年2月）相比，今年1月二手住宅網籤量增長97.1%，市場表現明顯較好。價格方面，據北京鏈家研究院統計，1月份北京二手住宅成交均價與上月基本持平，價格走勢總體平穩。

5. 1月上海樓市表現平穩，二手住宅成交量同比增長8.75%

記者近日從多方採訪獲悉，1月，上海樓市表現平穩，新房成交量同比持平。上海中原地產統計數據顯示，1月上海全市二手住宅成交1.61萬套，同比增加8.75%。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，去年四季度上海二手房交易量節節攀升，掛牌房源去化速度在加快，房東心態在積極好轉中。今年1月雖然二手房成交速度有所放緩，但在前期市場烘托下，預期還在持續好轉中。（上證報）

6. 1月上海二手房成交套數同比上漲10%，中介過年回老家還在接受客戶線上諮詢

“過年回老家接到了線上諮詢20多個。”2月8日，上海鏈家塘橋板塊一經紀人表示，其初十（2月7日）正式復工，雖然線下帶看仍處慢熱狀態，但在春節期間，由線上app接入的客戶諮詢較頻繁，“客戶的潛在需求還在。”據上海鏈家的監測數據，1月份，上海全市共成交二手房1.6萬套，同比增長10%；成交均價43044元/平方米，環比增長1%，同比增長1%。

7. 重慶樓市全面鬆綁，業內：後續部分城市有望跟進

2月8日，重慶市住房城鄉建委通過官網宣佈，自2025年2月8日起，重慶市中心城區將取消原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理。這標誌著重慶樓市全面解除住房限售政策。業內表示，重慶全面取消住房限售後，購房者可更靈活自由地決定房產的再交易時間，有助於增強房地產市場的流通性，活躍房地產市場交易，提高市場的活躍度和資產配置效率，促進一二手房地產市場交易良性循環。展望中國全國來看，後續部分城市也將有望逐步跟進取消限售的政策。（一財）

8. 新春樓市新政頻出，多地“第一會”透露動向

春節復工以來，多地出臺新春樓市調控政策，引發市場關注。部分地區召開“新春第一會”，透露房地產動向。業內人士分析認爲，明確的政策信號和責任分工，有助於穩定市場預期，能夠增強購房者、開發商和投資者的信心。

9. 重慶取消中心城區原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理

重慶市住房城鄉建委官網發佈消息稱，從2025年2月8日起，取消中心城區原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理，這也意味著重慶樓市全面解除住房限售，這一新政無疑將進一步激發重慶樓市的活力，促進房地產市場的健康發展。

10. 成都調整住房公積金貸款到期日：男性不超過68歲，女性不超過63週歲

成都住房公積金管理中心官方網站發出《關於調整住房公積金貸款到期日的通知》。通知指出，住房公積金貸款期限以整年計算，最短爲1年，最長爲30年，且貸款到期日男性不超過68週歲，女性不超過63週歲，或不超過法定退休時間後5年。兩位及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。本通知自2025年2月8日起執行，以受理時間爲準。

11. 中原地產：香港二手房價格按周下跌0.1%

中原地產在網站上表示，在1月27日至2月2日當週，衡量香港二手房價格的中原城市領先指數爲138.34。

12. 特朗普將加沙視爲大型房地產地塊

據美國媒體報道，當地時間2月9日，美國總統特朗普稱，他認爲允許巴勒斯坦人或居住在加沙地帶的人們返回加沙地帶“是一個很大的錯誤”。他將加沙地帶視爲一個“大型房地產地塊”。特朗普當天再次稱，他致力於“購買和擁有加沙地帶，並可能將部分地區交給中東國家進行重建”。特朗普還再次將加沙地帶描述爲一個需要被“夷平”和“修復”的“拆遷現場”。他還再次建議其他中東國家將流離失所的巴勒斯坦人安置在“美麗的地方”。對於特朗普當天言論，目前哈馬斯方面已表示譴責。