【百萬房貸利息較高峯減半,房貸利率來到歷史低位】5月8日訊,

【百萬房貸利息較高峯減半,房貸利率來到歷史低位】5月8日訊,5月8日,在央行官宣“降準降息”、降低公積金貸款利率後,北京、深圳等諸多城市接連跟進新政,宣佈個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點,5年期以上首套房利率降至2.6%。在業內看來,公積金貸款的利率,對商業貸款利率有一定“錨定”作用,過往公積金貸款與商業貸款利率差持續收窄,導致商業貸款利率下調空間受限。新政有望帶動商業貸款利率隨之下調,且下調幅度有望超過LPR的下調幅度。回望近幾年的利率高點,當前房貸到底“減負”了多少?以一套總價300萬的房子爲例,若按首付三成、商貸30年、等額本息方式計算,首套房商貸利率從2021年的高點5.74%降到3.01%,相當於利息總額減半、月供縮水近三成。(一財)
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