【大摩:香港住宅市場或處上行週期開始 升恆地評級至“增持”】

【大摩:香港住宅市場或處上行週期開始 升恆地評級至“增持”】6月20日訊,大摩發表報告指,香港住宅市場連續七年下跌,樓價已從2021年8月的歷史高位(於2018年7月首次觸及)回調近30%。儘管可能仍處於早期階段,但該行樂觀地認爲可能正處於上行週期的開始,並可能會持續4至5年。原因包括中原CCL已落後於恆生指數,並可能迎頭趕上;工資增長有助負擔能力回升至2010年的水平;結構性利好如低土地供應及取消額外印花稅;低利率。另料樓價下半年升2%。選股方面,該行偏好新地(00016.HK) 、恆地(00012.HK)及嘉裏建設(00683.HK) ,因爲它們是香港銀行同業拆息下調的主要受惠者,並具有充裕的可售資源。當中,對恆地評級由“與大市同步”升至“增持”,但將信置(00083.HK) 評級由“增持”降至“與大市同步”。
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