成都住宅土地市場動態分析

【成都2宗宅地均溢價成交 總成交價約19億元】7月25日訊,成都中心城區迎來兩宗住宅土地出讓,分別爲成華區萬年場49.6畝和溫江天府街道43.4畝,2宗宅地均溢價成交,總成交價約19億元。中指研究院成都公司總經理黃雪表示,2025年上半年,成都房地產市場仍然表現出較強的韌性,在商品住宅供應面積同比下降23%的情況下,成交面積仍保持了7.5%的同比增長,達658萬平方米(認購口徑),“5+2”區域仍是市場供需主力,在“好房子”建設支撐下,優質產品保持快速去化,“5+2”各區出清週期普遍低於8個月。另一方面,隨著“5+2”區域可供土地減少、改善化進程進一步加速,總價門檻升高,部分總價控制型需求將目光轉向新六區軌道交通連接通暢、配套成熟區域,企業投資目光也部分隨之轉移。(新京報)
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