北京樓市政策調整對市場影響分析

【中信建投:北京五環外解除限購,穩樓市具信號意義】8月11日訊,中信建投證券研報指出,北京進一步優化限購和公積金政策。北京五環外住房成交佔比較高,優化限購政策有望增加五環外改善性住房需求,加快五環外商品庫存去化;根據中指統計,今年前7月北京五環外新房成交套數佔比81.6%,二手房成交套數佔比51.1%。在今年公積金貸款利率繼續下降25BP背景下,北京進一步優化公積金政策可降低購放門檻和房貸壓力,尤其對於首次公積金貸款結清後且有置換需求的家庭而言,二套公積金貸款利率由原來的3.075%下降至2.6%。北京作爲一線城市,此次出臺樓市新政信號意義重大,樓市止跌回穩態勢有望持續鞏固。
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