美國成屋銷售趨勢與市場負擔能力分析

【負擔能力仍在限制美國人買房 美國8月成屋銷售略有下滑】9月25日訊,美國8月份成屋銷售略有下滑,這一跡象表明,負擔能力方面的限制繼續控制著房地產市場。全美房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據顯示,上月房屋成交年率爲400萬套,下降0.2%。自3月份以來,銷量一直徘徊在400萬套左右。NAR的數據顯示,與此同時,房屋銷售價格中位數同比上漲2%,至422,600美元,延續了自2023年年中以來的連續同比上漲趨勢。自疫情爆發以來,價格已經上漲了50%以上,許多美國人仍然無法承受。NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中稱:“由於抵押貸款利率上升和庫存有限,過去幾年房屋銷售一直低迷。然而,抵押貸款利率正在下降,更多的庫存進入市場,這應該會在未來幾個月提振銷售。”
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