美國抵押貸款利率變動及市場影響分析

【美國抵押貸款利率回升至6.3% 結束連續下降趨勢】9月26日訊,美國抵押貸款利率上升,扭轉了此前連續多周下降的趨勢。房地美在一份聲明中表示,30年期固定利率貸款的平均利率爲6.3%,高於上週的6.26%。儘管本週出現了自7月以來的首次上升,借貸成本仍接近近一年來的最低水平,爲購房者和尋求再融資的業主創造了機會。但對許多潛在買家來說,可負擔性仍是一個障礙,他們也可能因對經濟前景的擔憂而猶豫不決。許多買家和賣家正在等待抵押貸款利率進一步下降。一些經濟學家認爲,6%是一個門檻,一旦跌破,將使更多業主願意放棄當前較低利率的貸款並搬遷,從而釋放新的二手房庫存。根據Realtor.com的一項研究,抵押貸款家庭比例最高的地區將從跌破6%的利率中獲益最多。華盛頓、丹佛、弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘和北卡羅來納州羅利位居榜首——這些地區超過70%的房產所有者有貸款。
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