【央行降息發力穩增長,房貸利率有望下調】央行6月13日公告稱

【央行降息發力穩增長,房貸利率有望下調】央行6月13日公告稱,爲維護銀行體系流動性合理充裕,6月13日以利率招標方式開展20億7天期逆回購操作,中標利率1.9%,相比上一交易日下降10BP。7天期逆回購操作利率是短端政策利率,本次下調意味著政策性降息啓動。從歷次LPR調整看,如果MLF利率下調,那麼LPR必下調。在MLF利率不變時,LPR有過兩次下調,主要因爲降準或者存款成本下降帶動LPR下調。由於房住不炒政策的長期約束,5年期LPR的下調幅度相對1年期較小。但2022年開始,爲了提振房地產市場,當年5年期LPR下調幅度高於1年期LPR。分析來看,除政策利率下調外,新一輪存款利率下調也有助於推動6月LPR下調,進而有效帶動企業和居民按揭貸款利率下行,但存量房貸利率的調整要等到重定價日。(21財經)
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