【中金:國內新房銷售未現季節性上升 本月前三週推盤量較5月降

【中金:國內新房銷售未現季節性上升 本月前三週推盤量較5月降兩成】中金髮表報告表示,上週國內61個大中城市新房銷售面積和15個大中城市二手房銷售面積分別按周略增2%和略降5%,但由於去年同期基數偏高,前者按年跌幅明顯擴至-41%,後者按年轉跌至-3%(上上週+13%)。中金指出,6月首三週新房和二手房銷售面積均較5月基本持平,銷售呈現一定築底態勢;需要強調的是,6月通常爲季節性的新房推盤和成交高峯期,但今年6月首三週重點城市推盤量較5月還降兩成,成交量也未較5月有所增長,因此認爲供需雙弱可能是造成這一現像的主要原因。往前看,考慮到需求方面政策或仍將延續“因城施策”框架下的適度發力節奏,該行認爲銷售中短期內可能繼續維持在當前的較低水平,但供給乏力帶來的去庫趨勢,或將促進房價預期在中期維度上逐步企穩。
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