卡森集團（Carson Group）全球宏觀策略師索努·瓦爾蓋斯（Sonu Varghese）表示，近期房地產市場的強勢表明美國經濟可能已經避免了衰退。

在週三的一份報告中，他強調了強勁的新屋開工數據。5月份新屋開工量飆升21.7%，達到163萬套，創三十年來最大百分比增幅。

這是一件意義重大的事情。從歷史上看，新屋開工數據的疲軟預示著經濟衰退，而現在該數據的強勁有力地駁斥了這一預期。

新屋開工率是衡量建築商破土動工的指標，先於新房的銷售以及家居用品和電器支出公佈。它還傳達很多有關房屋建築商情緒的信息，自今年年初以來，房屋建築商的信心一直在上升。瓦爾蓋斯說：

“從歷史上看，房地產市場在經濟衰退結束之前觸底，然後通常會引領經濟走出困境……而房屋建築商的情緒，也許是房地產活動的最佳領先指標，自去年年底以來一直在飆升，他們對需求前景的感覺明顯好多了。”

儘管去年新屋開工率因抵押貸款利率飆升而下降，但其最近的反彈表明經濟衰退的可能性已顯著下降，特別是與經濟學家的預期相比。瓦爾蓋斯表示：

“5月份單戶住宅開工量猛增19%，而此前經濟學家預計開工量將小幅下降，這再次凸顯了經濟形勢與市場預期之間的脫節。”

另外，5月份建築許可猛增5%，自11月以來上漲13%。“如果建築商對房地產市場持悲觀態度，他們就不會尋求獲得新的建築許可。”他補充道。

總而言之，瓦爾蓋斯認爲，最近強勁的房地產市場數據發出了經濟並未陷入衰退的信號。此外，數據顯示，美國經濟並未進入週期晚期，也沒有在未來6個月內陷入衰退的風險。

相反，當前的動態類似於經濟擴張初期的情況，這與經濟將很快陷入衰退的預測背道而馳。顯而易見的是，7%的抵押貸款利率並沒有阻止新購房者。“說到底，如果有人想買房，他們就會去買房”，他說。

其他使瓦爾蓋斯相信美國經濟已經避免衰退並且很可能仍處於擴張模式的因素包括：消費持續強勁、實際收入隨著通脹下降而增長、美聯儲可能結束加息、供應鏈中斷緩解、以及製造業活動的回升。

瓦爾蓋斯總結道，“這些證據正是我們對經濟持樂觀態度的原因”。