【Mysteel:新增開工不足,地產用鋼增量難顯】Myste

【Mysteel:新增開工不足,地產用鋼增量難顯】Mysteel認為6月或將成為地產銷售拐點,今年6月份,商品房待售面積54784萬平方米,同比增長7.3%。其中,住宅待售面積增長13.5%,銷售數據有所回暖,商品房庫存開始下降。而從房地產開發企業資金到位的情況來看,累計增速的降幅也開始收窄,拿地情況也有所好轉。若以此作為房地產銷售情況觸底反彈節點,預計第四季度初新增開工面積同比將迎來拐點;而若是考慮到7月份發生的斷供事件可能會對房市產生的影響,該拐點還將延後。總而言之,儘管二季度以來,地產方面的宏觀利好政策不斷,加上近期各地「保交樓」政策出台,有助於情緒恢復,但實際效果還需要時間驗證。另外,即便新增開工拐點如期到來,短時間內新增開工面積同比減少的大趨勢恐怕難以扭轉,地產行業用鋼也難以恢復到前期水平。
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