北台中三大指標預售新案傳捷報 均創下區域單價新高

根據591統計資料顯示,第三季全台推案量創下5,540億元新高,建商推案不僅未踩剎車,房價也持續爆衝!北台中三大指標預售新案「寶輝The Springs」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」、「睿嚮大涵」,第四季已正式進場,挾著建商品牌力與產品規劃,三建案不僅賣出佳績,且均創下區域單價新高!

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,升息、打炒房利空影響,觀望性買盤增加,許多建案銷售停擺,但有品牌力加持的建案,大多在個案醞釀期就吸引大量粉絲搶先預約,且不少品牌建商會拉高自備款、甚至設立轉約限制,個案便會以自住買盤為主,可確保未來社區住戶品質,也避免成屋後還有大量房仲進出,建案和建商品牌價值穩定,這類產品相對較不受景氣波動影響。

其中,豪宅建商寶輝建設近年包括「寶輝秋紅谷」創下每坪97.2萬、總價5億元,拿下住宅大樓最高單價及最高總價紀錄,奠定台中豪宅天花板價格;另逾10年屋齡的「寶輝一品花園」、「寶輝花園廣場」雙豪宅案,更屢創7、8字頭成交單價,顯見其品牌實力。

而寶輝建設首度進軍北屯機捷特區推出「寶輝THE SPRINGS」,整併2,000多坪、三面臨路土地,產品規劃40至60坪,打造高質感莊園綠生活,10月正式開案,目前銷售已突破6成,每坪均價落在5字頭,創區域最高單價。

此外,漢宇建設近期在北屯區單元12重劃區推出「漢宇雲森SKYPARK ONE」預售新案,基地面積廣逾1,870坪,緊鄰萬坪南興公園與文中小預定地,規劃近1,500坪的中庭花園與宜居陽台,主力產品規劃60坪與70坪,頗受高階換屋族群的青睞,甫公開即創下區域預售實登最高單價紀錄、達57.8萬元,每坪成交均價也達54.3萬元!

豪宅建商寶璽建設旗下的睿嚮建設,在北台中潭子區弘富重劃區推出首發案「睿嚮大涵」,全案施工、規劃團隊皆由寶璽原班人馬操刀,打造零店面精品寓所,採取先建後售,產品規劃37-42坪,每坪開價37-41萬元,10月上旬開放預約,已傳出銷售捷報!

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