企業總部升級潮正湧向新北市，華固建設位於新莊的旗艦商辦巨擘「華固國家置地」，完工落成，9月底取得使用執照，今（25）日一樓捐贈給新北市政府的公共托育中心，正式開幕。華固建設董事長鍾榮昌表示，「華固國家置地」是華固建設插旗新北市新莊廠辦市場的首發案，總銷約90億元，迄今已售逾七成，已躍居為企業總部設立的首選。
華固建設繼內湖科技園區、南港、內湖五期、北士科技園區之後，率先響應新北市府「招商一條龍」政策，揮軍新莊，插旗緊鄰塭仔圳重劃區的新莊好市多商圈，以超前部署的地略智慧、國際規格的建築視野，興建地上12樓、地下2層的廠辦地標「華固國家置地」大樓，最近已完工落成，9月底取得使用執照。
今（25）日一樓捐贈給新北市政府的公共托育中心，正式開幕，全新落成的廠辦大樓氣勢磅礡，現場氣氛熱鬧滾滾。
新北市市長侯友宜在主持開幕典禮時表示，「華固國家置地」是新北市第一件響應「工業區立體化」政策的開發案，也是第一件完工，僅耗時2年4個月就蓋起來，真的很了不起；他目標在今年底之前，打造完成120間公共托育中心，今天在「華固國家置地」全新完工的一樓公共托育中心現場，舉辦新莊建國、新莊興化、新莊龍安、三重光榮、土城員和、新店五峰、板橋公八等7家聯合開幕儀式，全市累計達113間。
侯友宜表示，其中新莊建國公托，是座落在「華固國家置地」大樓內，是華固建設公司響應「工業區立體化」方案，捐贈124坪公益空間、及750萬元內部裝修經費，是新北市於工業區設置的第3家公托，位置緊鄰塭仔圳重劃區，也希望能帶動區域發展。
鍾榮昌表示，「華固國家置地」是華固建設響應新北市長侯友宜「利民、便民、愛民」的「三民政策」，並推動招商一條龍，積極推動「工業區立體化」方案，因此華固率先到新莊投資開發「華固國家置地」，2020年5月21日正式動工，2022年9月底就取得使用執照，總計花了2年4個多月，相當符合華固建設高效率的經營策略。
鍾榮昌表示，當然華固在興建「華固國家置地」期間，經歷高通膨、營建造價全面攀升、疫情爆發、還有缺工缺料等重重挑戰，在克服各種困難，以及新北市長侯友宜的大力支持下，才能順利、甚至提早完工，並且捐贈124坪的公益空間、及750萬元內部裝修經費打造公托中心，所以，才會有今天的公托中心開幕典禮。
負責「華固國家置地」銷售的新聯陽實業行銷服務部副主任葉哲豪表示，「華固國家置地」基地規模達3,797坪，位於新莊區建國一路與建國二路交叉口，規劃為地上12樓、地下2層的頂級廠辦大樓，每單位約100坪~782坪，共141戶規畫興建地上12樓、地下2層廠辦大樓，每坪開價45萬，總計有141戶，是華固繼南港、內科、內湖五期、士林、北投科技園區之後，最新廠辦旗艦之作，也是華固插旗新北市新莊廠辦市場的首發案。
葉哲豪表示，「華固國家置地」坐擁輔大好市多商圈生活圈，鄰近捷運新蘆線輔大站，還可以65等快速道路串接北台灣產業帶，交通條件、生活機能具佳。
尤其該案緊鄰北台灣都會區近年最具指標的塭仔圳重劃區，位於大台北都會區的中心點位置，佔地近400公頃，面積為新莊副都心的四倍、為頭前重劃區的十倍之多，緊鄰新莊副都心、頭前重劃區，是新北市近年規模最大的重劃區，預計2027年完成全區開發，可望複製台北市40年前的信義計畫區、新北市20年前的新板特區。
葉哲豪分析，新莊原本就是新北市生產事業聚集的重鎮，塭圳仔重劃之後，原本有6,000多家工廠陸續遷出，為解決塭仔圳既有工廠遷移問題，新北市府在重劃區南北側設立兩處產業專區，安置區內合法工廠，共計3.7公頃，但比重也不到重劃區1％的面積，尤其像「華固國家置地」這種新型態立體化頂級廠辦，相當稀缺，基地規模逼近4千坪，更是絕無僅有，因此開賣以來，磁吸不少知名企業紛紛進駐。
據華固建設透露，「華固國家置地」總銷約90億元，迄今已售七成多，每坪開價5字頭；據內政部最新的實價登錄資訊顯示，12樓頂樓戶成交實價每坪已高達39.5萬元~39.9萬元，已直逼40萬大關。
另外週邊部分中古廠辦大樓，成交行情也挺在每坪3字頭以上。據實價登錄資訊顯示，新莊「遠東動力企業總部」今年6月間成交行情，每坪達32.87萬元，屋齡約22年；「TOP企業總部」每坪成交實價資料，去年最新成交價也站上30萬元大關，屋齡約20年。
華固建設表示，工業地產為華固建設未來幾年積極耕耘的市場，主要是企業對於廠辦需求殷切。自2018年美中貿易戰以來，企業陸續減少西進投資，在政府祭出台商資金回流專法後，台商紛紛返台投資擴廠，再加上企業紛紛升級企業總部，更帶動廠辦市場炙手可熱，不但台北市一級戰區內科、南軟，租售價格逐年攀升，隨著大台北捷運路網、新北市環狀線的擴散，需求更外溢到新北市新莊、汐止、中和等戰區，廠辦、工業地產市場更是屢傳捷報。
華固看好新莊的頂級廠辦市場，尚處於剛萌芽市場，幾乎鮮少新增供給，發展潛力和需求殷切，因此「華固國家置地」完工落成後，勢必顛覆新莊的天際線和市容景觀。
新莊挾著廠辦價格只有台北市內科園區的五成，租、售成本都比台北市划算許多，且產業聚落密集，溫仔圳重劃區發展腹地大，尤其「華固國家置地」採大規模基地開發，可滿足不同產業需求，為企業形象帶來強大的加分效益，更擁有強大的交通優勢，可望吸引員工、帶進豐沛的多元化人才進駐，可謂企業布局的首選。
