歷經12年的整合和申請作業，浤圃機構位於高雄漢神百貨商圈、原土銀五福分行舊址大樓都更案，10日動土，將規劃地上29樓、地下6樓住宅，1至3樓則由土銀做為商辦使用，4樓以上為住家，共130戶，坪數介於25坪到43坪，打造成為剛性需求自住景觀超高宅。

浤圃機構10日攜手常益建設，共同舉辦「文東都更案」動土，該案基地位於前金區五福三路原「五福土銀」舊址，浤圃機構總經理蘇姿菁指出，「文東都更案」規劃超高29樓建築配置制震，並與目前經營「宮賞藝術大飯店」、「鈞怡大飯店」的常益建設合作，共同打造具星級酒店質感輕豪邸，未來完工將可成為區段地標建築，更象徵著浤圃機構致力於城市都更危老規劃，打造市場第一品牌。

「文東都更案」原址為屋齡36年地上11樓土銀大樓，浤圃機構2009年取得該地建物部分產權後，考量其屋況老舊，因此開始致力整合都更，2012年11月提送都更計劃，2013年核准事業概要，2017年底報核事業暨權利變換計畫，共歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及不下百次協調會議，2020年12月10日正式依都更條例，經高市都更爭審會審議通過，並於2021年6月18日核定都市更新事業暨權利變換計畫。

蘇姿菁表示，2007年浤圃機構成立之後，就以鎖定在都市精華區推動指標大樓為目標，因此，從2009年開始進行「文東都更案」的整合，在漫長整合過程中，經過無數討論，在高雄副市長林欽榮及都發及工務局等單位大力協助，終於完成都更整合，並於10日動土，未來將規劃地上29樓、地下6樓住宅，1至3樓將由土銀做為商辦使用，4樓以上為住家，住家坪數25到43坪，共130戶。

她說，浤圃機構過去推案致力於在市區精華地段，推出首購及首換型個案，透過大眾運輸系統串聯，打造TOD (大眾運輸導向)住宅的開發，如在三民區高雄車站旁推出大樓「星帝標」，在左營漢神巨蛋推出指標案「浤圃巨星」，未來在自立一路及同協路口，也有近捷運後驛站的解編案。

蘇姿菁表示，10日動土的「文東都更案」，周邊鄰近大立精品與漢神百貨，屬亞洲新灣區核心區，生活圈享佔地12.7公頃中央公園，而在公園旁也有高雄捷運紅線中央公園站，基地至輕軌光榮碼頭站更僅500公尺，而該棟建物的完工，因屬超高大樓可遠眺新灣區及高雄女中景致，朝向打造剛性需求自住景觀超高宅。