平均地權條例「管住不管商」，不少法人將資金轉向商用不動產，甚至直接整棟出手，「財團法人陳啟川先生文教基金會」於6月時，以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路上，屋齡已53年的整棟商辦，共1636.75坪，是台北站前商圈七年來總價最高的交易，也是今年台北市商辦總價第三高的交易。今年上半年台北商辦市場出現不少大手筆「包棟式」、「多樓層式」掃樓交易，祟越科技以53.5億元買下內科洲子街整棟預售辦公大樓，登上今年目前為止，商辦總價最高的交易。新光一號將中山區的「台証金融大樓」1~6樓及7、8樓各一戶，共2759.52坪，以約24.47億元、單價93.5萬元，賣給「財團法人聯合信用卡處理中心」，單 ...
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永捷（4714）表示，旗下可撓性有機發光二極體（Flexible OLED）顯示器高硬度耐磨材料（可撓式HC材料）繼成功取得客戶可彎折硬化膜塗料訂單後，近日更有應用不同領域產業企業洽談合作可能性，凸顯HC材料未來市場滲透率提升趨勢明確，有助未來毛利率、獲利持續精進，凝聚營運利多轉機題材。永捷因利基、策略調整逐步發酵，營運持穩改善，上半年EPS 0.1元，較去年同期由負轉正。隨著客戶訂單需求持續加溫，催動營運於第三季起飛，有機會繳出下半年營運優於上半年成長的成績單。 永捷上半年因主要客戶因應終端市場需求，持續進行庫存去化，使得上游PU樹脂相關原物料廠商營運遭遇逆風，但在業務與研發團隊加速拓展利基 ...
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受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響，使得台北市豪宅市場受到嚴重衝擊。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021上半年和2023上半年，台北市各行政區總價超過7,000萬元的住宅與華廈的交易量變化，發現內湖區豪宅市場萎縮最多，減幅高達87.5％，直逼9成。觀察台北市整體豪宅交易量變化，在2021上半年就有高達335件的交易量，平均一天就有將近2件豪宅交易，然而到了2023年，台北市豪宅交易量歷經半年仍未滿百，驟降71.3％。其中萎縮最明顯的「內湖區」，減幅更高達87.5％，從2021年上半年的48件交易量掉至個位數。其餘的前四名萎縮幅度最高的行政區，減幅也都 ...
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內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。綜觀全國及各縣市今年上半年度贈與移轉，量體大戶還是六都，各都上半年都破千棟，新北市共計5,388棟數量最多，六都中年成長最高為桃園市，年增7.0％，六都以外上半年的贈與移轉成長更顯著，有六個縣市年增幅超過10％，依序為花蓮縣年增17.1％ ...
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ChatGPT去年11月正式推出後即掀起新的一波科技狂潮，各種語言模型崛起，AI技術成長大爆發，激勵科技及台股基金今年展現又急又猛的漲勢。儘管近期漲多拉回，「鉅亨買基金」認為AI潮流勢在必行，是資產配置不可或缺的一環，因此推出以AI為主題的投資組合「AI金三角」，精選AI發展中最關鍵的國家-美、日、台之相關題材基金，讓投資人一次掌握新趨勢商機。「鉅亨買基金」指出，自2022年OpenAI發布ChatGPT後，美國科技巨頭加緊腳步發表自家AI聊天機器人，宣布加入生成式AI戰局。各種AI工具蓬勃發展，從生成文章、圖片、音樂，到自動撰寫程式碼、製作PPT等能夠提升生產力的應用程式，生成式AI帶來革命 ...
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資誠聯合會計師事務所攜手越南外國投資局及駐臺北越南經濟文化辦事處主辦「區域供應鏈亮點與商機、越南產業聚落具布局戰略」研討會，協助企業在投資前期評估時，更全面了解供應鏈移轉布局策略與未來越南經商發展方向。資誠聯合會計師事務所國際事務長暨東南亞及印度業務主管會計師吳偉臺表示，中美爭霸、疫情因素乃至近期的俄烏戰爭，以成本效率為優先考量的全球供應鏈被迫改變，從「長鏈」轉為「短鏈」或「多鏈」的區域化發展新常態。駐臺北越南經濟文化辦事處代表武進勇表示，截至2023年前七月來自台灣的FDI達6.41億美元，較去年同期增長146％。越南正在不斷改善投資環境，為投資者創造最有利的條件。資誠聯合會計師事務所派駐越 ...
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理財商品推陳出新，保險更是相當熱門的投資選擇。財政部指出，依保險法規定，人壽、年金保險契約之保險利益為要保人所有，惟若保單變更要保人，相當於移轉該保單的保險利益，涉及贈與行為，應依遺產及贈與稅法規定申報繳納贈與稅。台北國稅局指出，依保險法第14條規定，要保人對於財產上的現有利益，或因財產上現有利益而生的期待利益，有保險利益；另依遺產及贈與稅法第4條第2項規定，所稱贈與，指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。比較常見是父母以自己為要保人並繳納保險費，於子女成年後，透過變更要保人的方式，將保單轉移予子女，此時簽訂變更保險契約日即為贈與行為成立日，應以簽約日該保單之價值準備 ...
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AI股7月狂飆，台積電（2330）重返獲得小資族青睞，據統計，7月證券商承作定期定額個股中，台積電交易戶數增加1,016戶、為近年罕見大幅增長；而過去受存股族歡迎的玉山金（2884）大減527戶，開發金（2883）及華南金（2880）都各減少200戶以內。金控股去年受到防疫保單鉅幅虧損以及股市從高檔大跌，致獲利大幅衰退，今年配息受影響、殖利率下滑，高殖利率題材光環褪色，7月投資人對上述3家金控股的定期定額投資出現降溫。不過，小資族仍愛台新金、富邦金及元大金，7月各增494戶、241戶及201戶，此外，兆豐金、第一金等也增加百戶以上。AI熱潮也反應在個股投資上，小資族大舉將資金轉進電子股，除了上 ...
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大陸15日無預警降息，一年期中期借貸便利（MLF）利率下調15個基本點，超出市場預期，更是2020年疫情爆發以來最大降幅，不過專家認為此舉確實有助提振大陸疲軟的經濟，鋼鐵業也因此受惠，鋼價、鐵礦砂價格皆應聲上漲。大陸人民銀行15日下調多個政策利率，一年期中期借貸便利（MLF）利率下調15個基本點，另將常備借貸便利（SLF）和逆回購（附賣回）利率下調10個基本點，MLF利率下調幅度更創下2020年疫情爆發以來最大。專家指出，從大陸這次降息幅度大可看出，救經濟的宣示意味相當濃，可預見接下來貸款市場報價利率（LPR）也將調降，有助於降低房貸利率，促進房地產復甦回暖。鋼鐵業受此激勵鋼價立即反映，黑色期 ...
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