吳東進不滿北士科土地開發延宕 新光金提3點回應

(中央社記者謝方?台北2024年1月28日電)新光金
(2888)大股東吳東進今天批評,新壽2021年砸新台
幣44.02億元得標北士科土地50年地上權,至今未動
工,不動產管理如「小孩玩大車」。新光金回應,此
案新壽有進行設計變更,待和地主台北市政府報告並
取得同意後,將盡快開工。

新壽2021年10月砸下逾40億元得標2筆北投士林科
技園區土地50年地上權,總面積逾1萬坪,原先有意
規劃為生技醫療產業相關的商辦大樓,吸引生技產業
進駐。

吳東進今天指出,2021年11月仁寶電腦及康舒科技
以81.98億元得標另一筆北士科園區土地50年地上權,
新壽與仁寶先後取得北市科土地標案,但仁寶2023年
2月9日已開工且已完成主要招商工作,新壽卻還在變
更設計階段,至今連續壁都還沒做。

吳東進說,新壽取得北士科土地地上權租期為50
年,現在已延遲動工,蓋好可能還要耗時5年,若順
利完工且滿租,原先預估年租金可上看14.4億元,
「從北士科的案子可看出,現在新壽不動產管理如小
孩玩大車」。

新光金對此回應,第1,子公司新壽董事會有成立
不動產管理委員會,不僅是針對北士科,新壽對每個
案子均有仔細檢討。其次,北士科案為地上權案,新
壽有進行設計變更,因地主為台北市政府,待和北市
府報告、取得同意後會盡快開工。

第3,新光金說明,設計變更的原因在於,變更後
可增加坪數及坪效,也考量預定有意要承租的業者,
希望為業者量身打造出符合需求的設計。
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