11月住展風向球分數續跌 去年9月以來新低

(中央社記者何秀玲台北2024年12月12日電)代表北
台灣新建案市場概況的住展風向球,今天公布11月分
數比10月再下跌,為43.6分,是去年9月以來新低,燈
號維持綠燈。

住展雜誌表示,預期台灣今年推案量將受惠上半年
熱潮,衝上史上新高,有望突破新台幣1.4兆元,打破
2013年1.34兆元。

展望明年,住展雜誌表示,轉機尚不明朗,但雙北
市的中正區、南港區、新店區、三重區、中和區、三
峽區,與桃竹地區的中壢區、大園區、竹北市已有指
標新案計畫登場,建商如何應對尷尬的青黃不接階
段,市場拭目以待。

住展雜誌發言人陳炳辰分析,11月需求面還是處於
低檔,追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組,
為18.8組,較10月微增2組,平均成交組數每週是1.6
組,比10月的1組小幅進步,增幅都屬有限。

陳炳辰說,比對連續升息、禁止預售轉讓條例公布
利空之際,賞屋量平均20至30組,成交也有2至3組,
買盤觀望氛圍未解,且若非如台北市文山區,以及新
北市三重區與林口區,和桃園市中路重劃區等地個別
大案拉抬,狀態將更為慘烈,市況好壞兩極,沒有品
牌、地段加持案,寒風刺骨相當有感。

買氣不振,待售建案數同步走升,難以順銷,11月
來到1017案,是今年6月以來首次突破千件,宜蘭地
區、桃園市皆見明顯去化不良。

從今年3月起連續數個月的爆量預售推案,終在11
月冷靜下來,總計僅600多億元,相比前月腰斬,也
是9個月以來最低,建商面對現實,態度轉攻為守,
以拖待變,11月不僅沒有破百億元指標案,相對亮點
為80億元量體新案,且是廠辦案。
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