香港甲級寫字樓市場最新動態分析

【仲量聯行:8月香港甲級寫字樓租金按月微跌0.2%,整體寫字樓空置率微升至13.5%】9月24日訊,仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告,指出受惠於活躍的新股市場及持續增長的財富管理需求,整體甲級寫字樓租賃市場於8月份錄得31.4萬平方呎的正淨吸納量。報告提到,截至8月底,整體寫字樓空置率僅微升至13.5%,原因是現有物業的強勁淨吸納量大幅抵消了銅鑼灣港島壹號中心新供應帶來的影響。當中,中環空置率改善至11.2%,尖沙咀空置率降至7.6%;相較之下,灣仔/銅鑼灣空置率則從9.6%上升至12.2%。此外,8月份整體甲級寫字樓租金按月微跌0.2%,爲今年以來最小的單月跌幅。分區市場方面,港島東下跌0.6%,其次是九龍東回落0.3%,中環則微跌0.1%。
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