1. 即日起，中山東區商品住房不限購

9月24日上午，中山市住房和城鄉建設局發佈《關於優化房地產調控政策的通知》，宣佈東區街道暫停實行商品住房限購政策。以下爲通知原文：火炬開發區管委會，翠亨新區管委會，各鎮政府、街道辦事處，市各有關單位：爲貫徹落實黨中央、中國國務院決策部署，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，因城施策、精準調控，更好滿足剛性和改善性住房需求，確保房地產市場平穩健康發展，結合全市實際，經市政府同意，現就優化本市房地產調控政策有關事項通知如下：自本通知印發之日起，東區街道暫停實行商品住房限購政策。本通知自印發之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知爲準。

2. 廣東惠州出臺13條措施力促樓市平穩健康發展

9月22日，廣東省惠州市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯合印發《關於印發促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。《通知》提出加大金融信貸支持力度、加大住房公積金支持力度、優化房屋交易流程、開展住房團購活動、進一步完善商品房價格指導制度、優化預售資金監管、調整開發企業代繳住宅專項維修資金時間等十三條措施，助力惠州市更好適應房地產市場供求關係新形勢，充分提振房地產市場預期信心，激發市場主體活力。

3. 香港放寬預售房按揭保險計劃，最高按保比例爲九成

香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司9月22日宣佈，按揭保險計劃(按保計劃)就樓花(在建預售)住宅物業作出修訂，使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊。經修訂後：價格爲1000萬港元或以下的合資格預售物業，最高按揭保險成數爲九成；價格爲1000萬港元以上至1500萬港元的合資格預售物業，最高按揭保險成數爲八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者爲準；價格爲1500萬港元以上至3000萬港元的合資格預售物業，最高按揭保險成數爲七成或以按揭貸款上限1200萬港元計算的成數，以較高者爲準。

4. 深圳舊住宅拆除重建城市更新工作徵求意見：住宅置換比例不超過建面1:1.2

深圳市規劃和自然資源局發佈《關於加強舊住宅區拆除重建類城市更新工作的實施意見（徵求意見稿）》，在2023年10月21日前，公開徵求社會公衆意見。舊住宅區拆除重建類城市更新項目執行全市統一的產權置換標準，住宅的產權置換比例爲套內建築面積1∶1或不超過建築面積1∶1.2，其他類型建築產權置換比例參照上述標準執行。

5. 安徽阜南：本縣購買新房最高給予3%購房消費券補貼

據微信公衆號“阜南發佈”9月22日消息，安徽省阜陽市阜南縣發佈《我縣綜合施策促進房地產市場平穩健康發展》。在本縣購買新建商品房的，按不超過實際支付房價款3%的比例給予購房消費券補貼支持。其中，購買首套房90平方米及以下爲1%，90平方米以上爲1.5%；購買二套房爲2%；購買三套房及以上爲3%。

6. 鄭州航空港區：畢業三年內人才首次買新房補貼全額契稅

9月21日，河南省鄭州航空港經濟綜合實驗區發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，實施購房補貼。畢業3年內來區就業創業的青年人才，在航空港區首次購買新建商品住房並在網籤後3個月內完成契稅繳納的，在符合鄭州市人才購房補貼政策享受原有青年人才購房補貼基礎上，由區財政再按照已繳契稅100%的比例給予購房契稅補貼。以上青年人才之外人員在航空港區購買新建商品住房的按照50%的比例給予購房契稅補貼。對符合國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，在航空港區購買新建商品住房的，一次性給予二孩家庭2萬元補貼、三孩家庭3萬元補貼。補貼申請受理時間截至2024年3月31日。

7. 溫州甌海三孩家庭最高可領7.2萬養育補貼、購房補貼30萬

據溫州甌海區委全面深化改革委員會近日印發的《關於推進人口高質量發展的24條舉措》，當地從2022年9月24日起，對符合條件的戶籍家庭生育一孩、二孩和三孩的分別發放一次性生育補貼1000元、2000元和3000元；符合條件的戶籍家庭生育二孩、三孩的，最高可領3.6萬元、7.2萬元養育補貼。(澎湃)

8. 湖南出臺新規：限額以下居民自建房竣工亦需驗收

記者23日從湖南省住房和城鄉建設廳獲悉，近期出臺的《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收管理辦法（試行）》規定，限額以下居民自建房竣工亦需驗收，並作爲辦理居民自建房不動產登記的依據。這個管理辦法明確，三層及以上的居民自建房，且工程投資額在30萬元以上或建築面積在300平方米以上的簡稱爲限額以上居民自建房；其他居民自建房簡稱爲限額以下居民自建房。凡在湖南省建設的限額以下居民自建房，包括異地新建、改（擴）建、原址重建工程的驗收活動，均適用該辦法。（新華社）

9. 長沙：本市商品住房經住建部門網籤備案滿4年，可進行轉讓

長沙市住房和城鄉建設局發佈關於優化房地產調控政策的通知，其中提到，居民家庭(含非本市戶籍家庭)在本市購買首套商品住房，不再需要提供購房證明。本市商品住房經住建部門網籤備案滿4年，可進行轉讓。堅持以需促供、以供保需、供需聯動、系統平衡，保障剛性和改善性住房供應。

10. 河南蘭考：執行“認房不認貸”政策，公積金貸款最高額度提至60萬元

9月21日，河南省開封市蘭考縣發佈《蘭考縣促進房地產市場發展十條措施》，涉及公積金、稅收優惠等。執行“認房不認貸”政策，優化二套房認定標準，對擁有一套房且已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買商品住房的，各商業銀行執行首房貸款政策。同時，優化住房公積金使用政策。政策內二孩、三孩及以上家庭購買縣域內自住住房申請貸款時，在正常覈算基數上，貸款額度分別上調3萬元和5萬元，最高貸款額度不超過60萬元。

11. 天津寶坻：年底前買新建商品住房並完成契稅繳納，最高可獲5萬元補貼

9月21日，天津市寶坻區人民政府辦公室發佈《關於印發寶坻區新建商品住宅購房補貼政策的通知》。這是天津市宣佈實施購房補貼的第四個區。寶坻區的通知顯示，自2023年9月21日（含當日）至2023年12月31日（含當日），在寶坻區購買新建商品住宅（以商品房買賣合同網籤備案時間爲準），且在2023年12月31日（含當日）前足額繳納購房契稅並取得完稅憑證，根據購房人申請，按照總購房款（商品房買賣合同所載商品房價款）的1%給予購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元（含5萬元）。（澎湃）

12. 四川資陽：住房公積金最高貸款額提至80萬元

9月22日，四川省資陽市住房公積金管理中心發佈《就<資陽市住房公積金管理委員會關於調整我市部分住房公積金政策的通知（徵求意見稿）>公開徵求意見》。意見稿提出，提高公積金貸款最高限額。借款申請人及其配偶、共同借款人中，單人繳存住房公積金的，首套房、二套房貸款最高限額均由40萬元提高至50萬元，2人（含）以上繳存住房公積金的，首套房貸款最高限額由60萬元提高至80萬元，二套房貸款最高限額由60萬元提高至70萬元。

13. 四川綿陽：鼓勵房產企業對外推介促銷，累計銷售5萬平米以上獎補300萬元

四川省綿陽市人民政府辦公室印發《關於促進房地產市場平穩健康發展十八條措施的通知》。其中提到，鼓勵企業對外推介促銷。單個房地產開發項目在2023年7月1日至2024年12月31日期間，向綿陽市外購房人累計銷售新建商品住房（網籤備案面積）達到以下面積的，分別給予房地產開發企業資金獎補：3萬（含）至4萬（不含）平方米的獎補100萬元，4萬（含）至5萬（不含）平方米的獎補200萬元，5萬（含）平方米以上的獎補300萬元。政府給予特殊政策的房地產開發項目不享受獎補。

14. 吉林省直公積金中心：多子女家庭首次申請公積金貸款的，最高額度上浮30%

9月21日，吉林省長春省直住房公積金管理分中心發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。文件提出，加大對多子女家庭購房支持力度。對生育撫養二孩及以上的多子女家庭，首次申請住房公積金貸款的，單筆貸款最高額度可上浮30%。同時，放寬高校畢業生貸款申請條件。已在長春省直住房公積金管理分中心建立住房公積金賬戶並實際繳存的高校畢業生，首次申請住房公積金貸款在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九臺區）購買自住住房的，貸款金額如不超過50萬元，可不受住房公積金賬戶餘額倍數限制。（澎湃）

15. 甘肅：上調多子女家庭住房公積金貸款額度，可提取公積金支付購買蘭州市域內新房首付款

甘肅省住房資金管理中心發佈關於調整優化住房公積金使用有關政策的通知，符合國家生育政策生育多子女（二孩及以上）家庭購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度在原最高可貸額度基礎上上浮20%。繳存人可提取本人和配偶住房公積金用於支付購買蘭州市域內新建商品住房（已在省住房資金管理中心辦理項目（樓盤）登記手續）首付款，提取額合計不超過購房協議中約定的首付款金額。職工已提取住房公積金用於支付購房首付款的，不得再以《商品房買賣合同》申請提取本人和配偶住房公積金賬戶餘額。 

16. 中國國家統計局原副局長賀鏗：建議房地產企業早轉型早主動

9月23日，十一屆中國全國人大財經委副主任，國家統計局原副局長賀鏗在2023中國實體經濟發展大會上表示，“現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大，14億人可能住不完。這麼多空置房子再要大力發展房地產是不明智的，所以在這種情況之下，房地產企業必須轉型，早轉型早主動。”（國是直通車） 

17. 中指研究院：9月樓市成交量整體同環比均下降，一線城市小幅回升

中指研究院指出，9月樓市成交量整體同環比均下降。一線成交面積環比小幅上漲4.17%，北京本月漲幅最大，爲26.9%，深圳跌幅最大爲18.1%。二線整體環比下降5.20%，其中蘇州跌幅顯著，爲26.56%。庫存面積總量略有上升，深圳漲幅最高，爲8.42%。土地方面，9月，監測城市總體供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整體成交方面量價齊跌，一線城市成交量降近一倍。出讓金總額同比降近八成，廣州攬金逾204億領跑，長三角地區宅地密集入市，佔據出讓金總額榜單十一席。

18. 存量房貸利率調整落地：有客戶已調整完畢，平均降幅約80個基點

9月25日，各家銀行已開始主動集體調整存量首套房貸利率。記者瞭解到，今日一早有用戶查看存量首套房貸時發現，其利率已經調整完畢。據該北京用戶透露，其存量首套房貸利率已降至LPR不加點，較此前下調了10個基點。此外，據機構測算，此次存量房貸利率平均降幅約80個基點，對100萬元、25年期、原利率爲5.1%的存量房貸，每年可節約利息支出超過5000元。（貝殼財經）